Lokata kapitału, rentowny biznes do stworzenia, inwestycja z dużymi możliwościami – to od Ciebie będzie zależeć jakie będzie jej przeznaczenie!

Przedstawiam na sprzedaż kamienicę z pięcioma mieszkaniami, która mieści się w samym centrum Tarnowa, przy ul. Kochanowskiego 18A, w woj. małopolskim, na działce o numerze ewidencyjnym 61/1 i powierzchni 3,99 ara.

Łączna powierzchnia użytkowa całej kamienicy wynosi 271,12 m2. 

Ponadto na działce znajduje się również budynek magazynowo- garażowy, o powierzchni użytkowej 85,87 m2.

Budynek mieszkalny

Kamienica z 1936 roku to budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z częściowo użytkowym poddaszem. Wschodnią ścianą przylega do sąsiedniej kamienicy. Budynek otynkowany, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem o konstrukcji lekkiej, drewnianej, krytym papą. Okna częściowo wymienione. Ściana szczytowa budynku ocieplona styropianem grubości 12 cm.

Na parterze znajdują się dwa lokale mieszkalne:

LOKAL nr 1 o pow. 35 m2, w skład którego wchodzi pokój, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Lokal został wyremontowany, wymienione okna na plastikowe, ogrzewanie mieszkania centralne - piecem gazowym dwufunkcyjnym. Na podłogach panele oraz płytki.

LOKAL nr 2 o pow. 56 m2  w skład, którego wchodzą 2 pokoje (w tym jeden przechodni - obydwa po remoncie), kuchnia z jadalnią i małą spiżarką, łazienka oraz korytarz (te pomieszczenia do remontu). Mieszkanie ogrzewane kominkiem z rozprowadzeniem ciepła po całym mieszkaniu. Okna wymienione na plastikowe. Na podłogach parkiet, drewniane deski oraz płytki w łazience.

Pierwsze piętro to:

LOKAL nr 3 o pow. 35 m2 oraz LOKAL nr 4 o pow. 56 m2 o takim samym układzie pomieszczeń, jak mieszkania na parterze, z tym że mieszkanie większe posiada dodatkowo balkon, wychodzący na stronę południową. Obydwa mieszkania przeznaczone do remontu. Okna częściowo drewniane, częściowo PCV, na podłogach parkiet, drewniane deski oraz płytki. Ogrzewanie piecami kaflowymi.

Poddasze:

LOKAL nr 5 - o pow. 65m2 w skład, którego wchodzą 2 pokoje przechodnie, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Mieszkanie do remontu, z oknami drewnianymi oraz ogrzewane piecami kaflowymi. Na podłogach parkiet, linoleum oraz płytki.  

Pozostałą część poddasza stanowi strych w stanie surowym.

Wszystkie lokale mieszkalne są cały czas wynajmowane i przynoszą stały comiesięczny dochód, dlatego też możesz go kontynuować lub zacząć od nowa. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy – które pozwalają na rozbudowę dachu - czyli stworzenie pełnej kondygnacji w nieruchomości istniejącej oraz na budowę budynku (lub przewiązki) między kamienicą a budynkiem sąsiada od strony zachodniej.

Media:

- woda miejska,

- gaz,

- prąd,

- kanalizacja.

Masz również do dyspozycji budynek magazynowo - garażowy, w którym na chwile obecną znajduje się warsztat – możesz go przekształcić na garaże dla wynajmowanych mieszkań lub w lokal pod działalność.

Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, oddany do użytku w 1992 r. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem jednospadowym o konstrukcji lekkiej, drewnianej, krytym blachą. Budynek nieotynkowany, posadzki cementowe, okna i drzwi metalowe. W budynku łazienka. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, piec oraz instalacja CO (8kW). 

Teren nieruchomości płaski, ogrodzony, położony przy cichej ulicy. Wokół pełna infrastruktura. Bardzo blisko do dworca PKP oraz 1,5 km do Rynku. Szybki wyjazd w kierunku Krakowa.

Podsumowując najważniejsze atuty tej nieruchomości:

- duże możliwości inwestycyjne,

- centralna lokalizacja,

- spora powierzchnia użytkowa,

- możliwość kontynuacji wynajmu lokali,

- możliwa rozbudowa na podstawie wydanych warunków zabudowy.

Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość lub masz na nią własny pomysł, zadzwoń i umów się na jej obejrzenie.

Nie pobieramy prowizji od Kupujących!

Opiekun oferty:

Natalia Mozgowiec-Ptak

2HOME Nieruchomości

661-606-288

natalia2home@gmail.com

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Kontaktując się z nami, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z RODO. Masz prawo wglądu do swoich danych, ich poprawiania i usunięcia.