DOM na SPRZEDAŻ
Tarnów, Strusina
1 000 000 zł | 271 m2 | pokoi: 20
nr oferty: 86/2HM/DS
Lokata kapitału, rentowny biznes do stworzenia, inwestycja z dużymi możliwościami - to od Ciebie będzie zależeć jakie będzie jej przeznaczenie!
Przedstawiam na sprzedaż kamienicę z pięcioma mieszkaniami, która mieści się w samym centrum Tarnowa, przy ul. Kochanowskiego 18A, w woj. małopolskim, na działce o numerze ewidencyjnym 61/1 i powierzchni 3,99 ara.
Łączna powierzchnia użytkowa całej kamienicy wynosi 271,12 m2.
Ponadto na działce znajduje się również budynek magazynowo- garażowy, o powierzchni użytkowej 85,87 m2.
Budynek mieszkalny
Kamienica z 1936 roku to budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z częściowo użytkowym poddaszem. Wschodnią ścianą przylega do sąsiedniej kamienicy. Budynek otynkowany, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem o konstrukcji lekkiej, drewnianej, krytym papą. Okna częściowo wymienione. Ściana szczytowa budynku ocieplona styropianem grubości 12 cm.
Na parterze znajdują się dwa lokale mieszkalne:
LOKAL nr 1 o pow. 35 m2, w skład którego wchodzi pokój, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Lokal został wyremontowany, wymienione okna na plastikowe, ogrzewanie mieszkania centralne - piecem gazowym dwufunkcyjnym. Na podłogach panele oraz płytki.
LOKAL nr 2 o pow. 56 m2 w skład, którego wchodzą 2 pokoje (w tym jeden przechodni - obydwa po remoncie), kuchnia z jadalnią i małą spiżarką, łazienka oraz korytarz (te pomieszczenia do remontu). Mieszkanie ogrzewane kominkiem z rozprowadzeniem ciepła po całym mieszkaniu. Okna wymienione na plastikowe. Na podłogach parkiet, drewniane deski oraz płytki w łazience.
Pierwsze piętro to:
LOKAL nr 3 o pow. 35 m2 oraz LOKAL nr 4 o pow. 56 m2 o takim samym układzie pomieszczeń, jak mieszkania na parterze, z tym że obydwa mieszkania na piętrze posiadają dodatkowo balkony. Mieszkania te przeznaczone do remontu. Okna częściowo drewniane, częściowo PCV, na podłogach parkiet, drewniane deski oraz płytki. Ogrzewanie piecami kaflowymi.
Poddasze:
LOKAL nr 5 - o pow. 65m2 w skład, którego wchodzą 2 pokoje przechodnie, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Mieszkanie do remontu, z oknami drewnianymi oraz ogrzewane piecami kaflowymi. Na podłogach parkiet, linoleum oraz płytki.
Pozostałą część poddasza stanowi strych w stanie surowym.
Wszystkie lokale mieszkalne są cały czas wynajmowane, dlatego też możesz go kontynuować lub zacząć od nowa. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy - które pozwalają na rozbudowę dachu - czyli stworzenie pełnej kondygnacji w nieruchomości istniejącej oraz na budowę budynku (lub przewiązki) między kamienicą a budynkiem sąsiada od strony zachodniej.
Media:
- woda miejska,
- gaz,
- prąd,
- kanalizacja.
Masz również do dyspozycji budynek magazynowo - garażowy, w którym na chwile obecną znajduje się warsztat - możesz go przekształcić na garaże dla wynajmowanych mieszkań lub w lokal pod działalność.
Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, oddany do użytku w 1992 r. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem jednospadowym o konstrukcji lekkiej, drewnianej, krytym blachą. Budynek nieotynkowany, posadzki cementowe, okna i drzwi metalowe. W budynku łazienka. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, piec oraz instalacja CO (8kW).
Teren nieruchomości płaski, ogrodzony, położony przy cichej ulicy. Wokół pełna infrastruktura. Bardzo blisko do dworca PKP oraz 1,5 km do Rynku. Szybki wyjazd w kierunku Krakowa.
Podsumowując najważniejsze atuty tej nieruchomości:
- duże możliwości inwestycyjne,
- centralna lokalizacja,
- spora powierzchnia użytkowa,
- możliwość kontynuacji wynajmu lokali,
- możliwa rozbudowa na podstawie wydanych warunków zabudowy.
Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość lub masz na nią własny pomysł, zadzwoń i umów się na jej obejrzenie.
Nie pobieramy prowizji od Kupujących!
Opiekun oferty:
Natalia Mozgowiec-Ptak
2HOME Nieruchomości
661-606-288
natalia2home@gmail.com